Несмотря на сезон отпусков, рынок первичного жилья Москвы в июне продемонстрировал заметное оживление. По данным Росреестра и аналитиков рынка, количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) выросло по сравнению с маем, а покупательская активность сместилась в сторону наиболее востребованных жилых комплексов. В июньский рейтинг вошли проекты разных классов - от масштабных кварталов комфорт-класса до современных комплексов бизнес-сегмента. Лидером месяца стал ЖК «Лучи» со 112 зарегистрированными сделками, второе место занял ЖК «Зиларт» (92 ДДУ), а тройку лидеров замкнул ЖК «Квартал Герцена» с результатом 68 сделок. Ниже представлен ТОП-10 самых продаваемых новостроек Москвы по итогам июня 2026 года.
| № | Проект | Застройщик | ДДУ |
| 1 | ЖК «Лучи» | ЛСР | 112 |
| 2 | ЖК «Зиларт» | ЛСР | 92 |
| 3 | ЖК «Квартал Герцена» | Брусника | 68 |
| 4 | ЖК «Соул» | Forma | 67 |
| 5 | ЖК «Квартал Мит» | ПИК | 67 |
| 6 | ЖК «Метроном» | Брусника | 65 |
| 7 | ЖК «Левел Южнопортовая» | Level Group | 59 |
| 8 | ЖК «Апсайд Тауэрс» | Upside Development | 59 |
| 9 | ЖК «Зелёный парк» | ПИК | 55 |
| 10 | ЖК «Остров» | Донстрой | 55 |
ЖК «Лучи» от ЛСР
По итогам июня 2026 года ЖК «Лучи» разделил первое место в рейтинге самых продаваемых новостроек столицы. За месяц в проекте было зарегистрировано 112 договоров долевого участия, тогда как в мае этот показатель составлял 89 ДДУ, что свидетельствует о росте покупательской активности почти на 26%.
Проект комфорт-класса от Группы ЛСР расположен в районе Солнцево (ЗАО), всего в 10-15 минутах ходьбы от станции метро «Солнцево». Благодаря Солнцевской линии до «Москва-Сити» можно добраться примерно за 20-25 минут, до станции «Киевская» - за 15 минут, а автомобилисты всего за 5-10 минут выезжают на МКАД через Боровское или Киевское шоссе.
Жилой квартал строится по концепции «город в городе». Первая очередь полностью введена в эксплуатацию и уже заселена, а новые корпуса планируется передать собственникам во II квартале 2027 года. После завершения строительства проект объединит несколько очередей с собственной социальной и коммерческой инфраструктурой, что позволяет будущим жителям оценить не только архитектуру, но и уже сформировавшуюся комфортную городскую среду.
Покупателям доступны квартиры площадью от 20,7 до 86,5 кв. м с высотой потолков до 2,8 метра. В проекте представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, а также современные европланировки с просторными кухнями-гостиными. Можно выбрать жилье без отделки, с подготовкой White Box или полностью готовым ремонтом, что позволяет подобрать оптимальный вариант под любой бюджет.
Архитектурная концепция квартала заметно выделяется на фоне типовой застройки. Дома переменной этажности от 7 до 24 этажей получили яркие фасады с индивидуальным цветовым оформлением, благодаря чему каждый корпус легко узнаваем. Закрытые дворы полностью освобождены от автомобилей, а для жителей предусмотрены подземный паркинг, кладовые помещения, современные игровые площадки, спортивные зоны и благоустроенные места для отдыха.
Одним из главных преимуществ проекта остается развитая инфраструктура. На первых этажах домов уже работают супермаркеты, кафе, пекарни, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи интернет-заказов и другие сервисы повседневного спроса. Одновременно с жилыми корпусами строятся собственные детские сады и школы, поэтому большинство ежедневных задач жители смогут решать рядом с домом.
Еще один весомый аргумент в пользу покупки - расположение в одном из самых зеленых районов Москвы. Рядом находятся Мещерский парк площадью более 700 гектаров, Чоботовский лес, Ульяновский лесопарк и многочисленные прогулочные зоны. Такое окружение выгодно отличает комплекс от многих проектов комфорт-класса, расположенных внутри плотной городской застройки.
Высокий спрос объясняется и надежностью девелопера. Группа ЛСР работает на российском рынке более 30 лет, входит в число крупнейших застройщиков страны и самостоятельно производит основные строительные материалы. Все квартиры реализуются по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает дополнительную защиту средств покупателей.
Сегодня ЖК «Лучи» - это сочетание цен от 11,3 млн рублей, современной архитектуры, готовой инфраструктуры, удобной транспортной доступности и благоприятной экологии. Именно поэтому проект уже несколько лет остается одним из лидеров продаж среди новостроек Москвы, а в июне 2026 года вновь занял первое место по количеству зарегистрированных ДДУ.
ЖК «ЗИЛАРТ» от ЛСР
В июне 2026 года ЖК «ЗИЛАРТ» вновь в тройке лидеров рейтинга самых продаваемых новостроек Москвы, показав 92 зарегистрированных ДДУ. Проект бизнес-класса от «Группы ЛСР» уже несколько лет остается одним из самых востребованных благодаря сочетанию престижной локации, современной архитектуры и собственной инфраструктуры. Это не просто жилой комплекс, а полноценный городской квартал, где созданы все условия для комфортной жизни, работы и отдыха.
«ЗИЛАРТ» строится на территории бывшего автозавода ЗИЛ и станет одним из крупнейших проектов комплексного развития столицы. После завершения строительства здесь появится 30 жилых домов с индивидуальной архитектурой, при этом более половины корпусов уже введены в эксплуатацию. Район активно развивается, постепенно превращаясь в новую точку притяжения Москвы.
Одним из главных преимуществ проекта является расположение. Комплекс находится всего в пяти километрах от Кремля, на берегу Москвы-реки, рядом с набережной Марка Шагала и парком «Тюфелева роща». Жителям доступны станции метро и МЦК «ЗИЛ», удобные выезды на Третье транспортное кольцо, а также маршруты речного электротранспорта, позволяющие быстро добраться до разных районов города.
ЖК «ЗИЛАРТ» реализован по концепции «15-минутного города»: практически вся необходимая инфраструктура расположена в шаговой доступности. На территории уже работают детские сады, крупнейшая школа Москвы на 2500 учеников, магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, фитнес-клубы, медицинские центры и прогулочный бульвар. Пространство квартала организовано таким образом, чтобы жители могли решать большинство повседневных задач, не покидая пределы комплекса.
Любителям активного образа жизни понравятся благоустроенная набережная, велосипедные и беговые маршруты, спортивные площадки и зоны отдыха. В нескольких минутах ходьбы находятся парк развлечений «Остров Мечты», Олимпийский центр синхронного плавания и множество общественных пространств для прогулок и досуга.
Покупателям доступен широкий выбор планировок — от компактных студий до просторных семейных квартир и пентхаусов площадью 18,9 – 126,8 м2. Многие квартиры отличаются панорамным остеклением, просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями и впечатляющими видами на Москву-реку, парк «Тюфелева роща» и центр столицы. Именно сочетание престижной локации, высокого уровня комфорта и продуманной городской среды делает ЖК «ЗИЛАРТ» одним из самых привлекательных проектов бизнес-класса на рынке новостроек Москвы.
ЖК «Квартал Герцена» от Брусника
В июне 2026 года ЖК «Квартал Герцена» занял третье место в рейтинге самых продаваемых новостроек Москвы. За месяц в проекте было зарегистрировано 68 договоров долевого участия, что сразу на 28 сделок больше, чем в мае. Высокий интерес покупателей объясняется сочетанием доступных цен, масштабной концепции развития территории и надежной репутацией девелопера «Брусника».
Жилой комплекс строится в Восточном Бирюлеве на территории площадью 27,3 гектара, непосредственно рядом с Бирюлевским лесопарком и природными зелеными зонами. Проект органично вписан в естественный рельеф с холмами, небольшими долинами и водоемами, благодаря чему многие квартиры получат живописные виды на лес и окружающую природу.
Архитектура квартала сочетает европейский минимализм и скандинавскую эстетику. В проекте предусмотрены дома переменной этажности от 6 до 55 этажей с современными вентилируемыми фасадами, панорамным остеклением, открытыми балконами и просторными террасами. Входные группы располагаются на уровне земли, что делает комплекс удобным для семей с детьми, пожилых людей и маломобильных жителей.
Покупателям предлагается широкий выбор квартир - от компактных студий до просторных семейных планировок 4Е-формата. Во многих квартирах предусмотрены увеличенные окна, открытые балконы, а на верхних этажах - собственные террасы, где можно оборудовать зону отдыха, летнюю столовую или домашний сад. Все квартиры передаются с предчистовой отделкой, позволяя новым владельцам реализовать собственный дизайн интерьера.
«Квартал Герцена» создается по принципу полноценного городского района. Здесь появятся школа на 1075 учеников, два детских сада на 200 и 350 мест, современная поликлиника, благоустроенные дворы без автомобилей и более 70 000 кв. м коммерческой недвижимости. На первых этажах домов откроются супермаркеты, кофейни, рестораны, фитнес-клубы, аптеки, сервисные предприятия и другие объекты повседневной инфраструктуры, благодаря которым большинство бытовых вопросов можно будет решить рядом с домом.
Особое внимание уделено общественным пространствам. Для жителей создается современный соседский центр с коворкингом, кухней-гостиной, игровой комнатой и многофункциональными залами для встреч, занятий и мероприятий. Закрытые дворы украсят взрослые деревья, цветники, спортивные площадки и зоны отдыха, а ландшафтное озеленение позволит кварталу выглядеть привлекательно в любое время года.
Для автомобилистов предусмотрен подземный паркинг с индивидуальными кладовыми и зарядными станциями для электромобилей, а также собственный удобный выезд на МКАД. В ближайшие годы транспортная доступность станет еще лучше благодаря строительству станции метро «Лебедянская», до которой можно будет дойти примерно за 18 минут. Сейчас дорога до станций метро «Домодедовская» и «Орехово» занимает около 25-30 минут на общественном транспорте.
Надежность проекта обеспечивает девелопер «Брусника», который входит в число крупнейших российских застройщиков. Компания уже ввела в эксплуатацию 138 жилых домов общей площадью более 2 млн кв. м, а еще 82 дома находятся на различных стадиях строительства. Все квартиры реализуются по договорам долевого участия с использованием эскроу-счетов, что гарантирует безопасность средств покупателей.
Сегодня ЖК «Квартал Герцена» - один из самых интересных проектов комфорт-класса на юге Москвы. Масштаб территории, соседство с крупнейшим лесопарком, современная архитектура, собственная инфраструктура и перспективы развития района делают этот квартал привлекательным как для собственного проживания, так и для долгосрочных инвестиций.
ЖК «СОУЛ» от FORMA
ЖК «СОУЛ» – один из самых заметных проектов бизнес-класса на севере Москвы. В июне 2026 года в комплексе было зарегистрировано 67 сделок, что подтверждает высокий интерес покупателей к проекту. Квартал строится в престижном районе Аэропорт и объединит 10 корпусов высотой от 6 до 29 этажей. Завершение строительства запланировано на 2026–2029 годы. Покупателям доступны квартиры площадью от 26 до 159 кв. м с потолками от 2,92 до 3,6 м, а также варианты без отделки, с предчистовой White Box и готовой дизайнерской отделкой.
Главное преимущество ЖК «СОУЛ» — удачное расположение. До МЦД-2 «Красный Балтиец» можно дойти всего за 7–8 минут, до станции метро «Сокол» — примерно за 10 минут. До ТТК на автомобиле около 10 минут, до Садового кольца — 15 минут, а до центра Москвы — около 20 минут. Рядом находятся Ленинградский проспект и основные транспортные магистрали, при этом квартал расположен вдали от интенсивного автомобильного потока.
Архитектура комплекса разработана британским бюро SimpsonHaugh. Проект сочетает высотные башни и камерные дома, а фасады из клинкерного кирпича выполнены в разных цветовых оттенках. Главной особенностью квартала станет восстановленная историческая Изофабрика, где разместятся выставочные пространства, мастерские, коворкинги, рестораны и общественные зоны.
Инфраструктура соответствует уровню современного бизнес-класса. На территории появятся 2 детских сада на 100 и 200 мест, общественные пространства для жителей, фитнес-комнаты, игровые зоны, магазины, кафе и сервисы. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 1138 машино-мест, часть которых оборудуют зарядными станциями для электромобилей. В домах также предусмотрены кладовые, колясочные, лапомойки, просторные дизайнерские лобби с потолками 4,5 м и безбарьерные входные группы.
Благоустройство разработало британское бюро Gillespies. Во дворах разместятся прогулочные аллеи, детские и спортивные площадки, сенсорные и пряные сады, открытые коворкинги, зоны отдыха с гамаками и большое количество зелени. В пешей доступности находятся Тимирязевский парк, Петровский парк и Парк Покровское-Стрешнево.
Покупателям предлагаются студии, семейные квартиры и пентхаусы площадью от 26 до 159 кв. м. В проекте есть квартиры с панорамным и угловым остеклением, окнами в ванной комнате, мастер-спальнями, террасами, лоджиями и возможностью установки дровяного камина. В камерных домах на этаже располагается всего от 2 до 8 квартир, что обеспечивает высокий уровень приватности.
Благодаря престижной локации, современной архитектуре, насыщенной инфраструктуре, большому выбору планировок и продуманному благоустройству ЖК «СОУЛ» остается одним из самых привлекательных проектов бизнес-класса Москвы как для собственного проживания, так и для инвестиций.
ЖК «Квартал Мит» от ПИК
На пятом месте оказался ЖК «Квартал Мит», где в июне продано 67 квартир — всего на одну меньше, чем у ЖК «СОУЛ». Фактически проект мог разделить четвертую строчку рейтинга. Новый жилой квартал от компании ПИК строится в одном из самых экологичных районов Москвы — Митино, сочетая современную архитектуру, соседство с крупными лесопарками и развитую инфраструктуру. Стоимость квартир начинается от 10,059 млн рублей, а завершение строительства запланировано на 2029 год.
ЖК «Квартал Мит» расположен в СЗАО Москвы, рядом с Митинским ландшафтным парком, реками Сходня и Журавка. До станции метро «Пятницкое шоссе» можно дойти примерно за 20 минут или доехать за 4 минуты, а до МКАД на автомобиле — около 10 минут. Район уже полностью сформирован: рядом работают школы, детские сады, поликлиники, спортивные комплексы, торговые центры и гипермаркет «Глобус».
Проект включает монолитные дома высотой от 3 до 32 этажей, выполненные по новой концепции «Серия плюс». Архитектурную концепцию разработало бюро «Слава+»: квартал объединит башню-доминанту и корпуса разной этажности с террасами, а фасады в терракотовых, белых и графитовых оттенках создадут современный и узнаваемый облик. Просторные дизайнерские лобби получат зоны ожидания, колясочные, помещения для хранения велосипедов и скоростные лифты.
Квартиры представлены площадью от 28,1 до 91,9 м². Все лоты передаются с готовой отделкой. Покупателям доступны современные планировки с кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными, окнами в пол, балконами и просторными террасами. Из многих квартир открываются виды на лесопарковые зоны и природное окружение района.
Инфраструктура квартала создается по принципу «город в городе». На территории появится детский сад на 235 мест, рядом будет построена школа на 1100 учеников, вдоль домов разместится торговая аллея с магазинами, кафе и сервисами. Во дворах без автомобилей оборудуют современные детские площадки, спортивные зоны, места для отдыха и озелененные пространства. Для автомобилистов предусмотрен двухуровневый подземный паркинг.
Квартал «Метроном» от Брусника
По итогам июня 2026 года ЖК «Метроном» вошел в число самых востребованных новостроек Москвы. За месяц в проекте было зарегистрировано 65 договоров долевого участия, что подтверждает высокий интерес покупателей к проекту компании «Брусника».
Проект комфорт-класса расположен в районе Метрогородок (ВАО), в 20 минутах пешком от станции метро и МЦК «Бульвар Рокоссовского». Рядом проходят Открытое шоссе, Щелковское шоссе и Северо-Восточная хорда, что обеспечивает удобный выезд в разные районы Москвы. Завершение строительства первых корпусов запланировано на III квартал 2026 года.
Жилой квартал состоит из монолитно-кирпичных домов высотой от 8 до 31 этажа. Покупателям предлагаются квартиры площадью от 26,1 до 197,1 кв. м с потолками до 3 м, включая европланировки, двухуровневые квартиры, лоты с мастер-спальнями, гардеробными, панорамным остеклением, террасами и вторым светом. Около 90% квартир имеют балконы, лоджии или террасы, а минимальная стоимость начинается от 18,8 млн рублей.
Одним из главных преимуществ проекта является расположение рядом с национальным парком «Лосиный Остров», до которого можно дойти всего за 12 минут. На территории комплекса появятся закрытые дворы без машин, собственный детский сад на 175 мест, коммерческие помещения, подземный паркинг и масштабное благоустройство, при котором 70% территории дворов займут зеленые насаждения. Проект станет частью масштабного обновления района Метрогородок, где также строятся новые школы, детские сады и социальная инфраструктура.
ЖК «Левел Южнопортовая» от Level Group
По итогам июня 2026 года ЖК «Левел Южнопортовая» вошел в число самых продаваемых новостроек Москвы. За месяц в проекте было зарегистрировано 59 договоров долевого участия, что подтверждает высокий интерес покупателей к одному из крупнейших проектов комплексного освоения территории в районе Печатники (ЮВАО).
Проект комфорт-класса расположен всего в 8 минутах пешком от станции метро «Кожуховская». В непосредственной близости также находятся станции «Печатники» и МЦК «Угрешская», а автомобилисты могут быстро выехать на Третье транспортное кольцо, Волгоградский проспект и Юго-Восточную хорду. До центра Москвы дорога занимает около 20 минут, а одним из главных преимуществ локации станет масштабное развитие 13-километровой набережной Москвы-реки, которая превратится в современную прогулочную зону.
Жилой комплекс включает 14 монолитных корпусов высотой от 13 до 69 этажей, рассчитанных более чем на 5 700 квартир и апартаментов. Покупателям доступны лоты площадью от 23,5 до 123,3 кв. м с более чем 60 вариантами планировок, включая квартиры с европланировками, мастер-спальнями, гардеробными, панорамными окнами, террасами и двухуровневые форматы. В проекте предусмотрено 1 436 машино-мест, а ввод корпусов будет происходить поэтапно — с 2026 по 2029 год.
Архитектурную концепцию разработало бюро СПИЧ, создавшее выразительные волнообразные фасады, вдохновленные линиями воды. Центральной частью проекта станет закрытый двор-парк площадью более 2 га, где 45% территории займут зеленые насаждения. Здесь появятся прогулочные маршруты, собственная речка с островками для отдыха, современные детские и спортивные площадки, школа, детский сад, фитнес-центр, супермаркет, рестораны, кафе и другие сервисы. Дополнительным преимуществом комплекса станет близость сразу к 6 крупным паркам, музею-заповеднику «Коломенское» и крупнейшему в Европе крытому тематическому парку развлечений «Остров Мечты».
ЖК «Апсайд Тауэрс» от Upside Development
По итогам июня 2026 года ЖК «Апсайд Тауэрс» вошел в число самых продаваемых новостроек Москвы. За месяц в проекте было зарегистрировано 59 сделок, что подтверждает высокий интерес покупателей к новому жилому кварталу бизнес-класса в Бутырском районе.
Проект расположен в 2-3 минутах пешком от станции метро «Бутырская» и всего в 15 минутах езды от центра Москвы. Комплекс занимает территорию 7 га и включает 5 жилых башен высотой от 19 до 58 этажей. В проекте предусмотрено 757 квартир площадью от 22,9 до 161,4 кв. м, около 200 вариантов планировок и панорамные виды на Москву.
ЖК «Апсайд Тауэрс» предлагает полноценную инфраструктуру бизнес-класса. Для жителей появятся Upside Club площадью более 2 000 кв. м, собственная государственная школа площадью 6 600 кв. м, детский сад площадью 2 400 кв. м, около 15 000 кв. м коммерческой инфраструктуры, подземный паркинг, прогулочный бульвар и ландшафтный парк площадью 2,5 га. Проект соответствует экологическому стандарту GreenZoom, а квартиры предлагаются с современными планировками, панорамным остеклением и высокими потолками.
Завершение строительства жилого комплекса запланировано на II квартал 2027 года. Благодаря сочетанию современной архитектуры, насыщенной собственной инфраструктуры, отличной транспортной доступности и большого выбора квартир ЖК «Апсайд Тауэрс» остается одним из наиболее заметных проектов бизнес-класса на северо-востоке Москвы.
ЖК «Зеленый парк» от ПИК
По итогам июня 2026 года ЖК «Зелёный парк» вошел в число самых продаваемых новостроек Москвы. За месяц в проекте было зарегистрировано 55 сделок, что подтверждает высокий спрос на квартиры в одном из крупнейших жилых кварталов Зеленограда.
Проект комфорт-класса от ПИК расположен в Зеленограде, рядом с лесопарковыми зонами и водоемами. До станции МЦД-3 «Зеленоград-Крюково» можно дойти примерно за 20 минут, до Кутузовского шоссе — около 3 минут на автомобиле, до Пятницкого шоссе — 15 минут, а до ЦКАД — около 20 минут. Комплекс включает монолитные дома высотой от 10 до 28 этажей, а площадь квартир составляет от 28 до 90,5 кв. м.
ЖК «Зелёный парк» развивается как полноценный семейный квартал с собственной инфраструктурой. На территории предусмотрены 2 школы, 2 детских сада (один уже открыт), наземные паркинги, магазины, кафе, пешеходный бульвар, благоустроенные дворы без автомобилей, детские и спортивные площадки. Покупателям доступны квартиры с готовой или предчистовой отделкой, а также разнообразные планировки с мастер-спальнями, кухнями-гостиными, гардеробными, террасами, открытыми балконами, панорамными и угловыми окнами.
Часть корпусов уже полностью введена в эксплуатацию и заселена, а новые очереди будут передаваться собственникам поэтапно: в III квартале 2026 года, во II квартале 2027 года и в III-IV кварталах 2028 года. Благодаря сочетанию развитой инфраструктуры, близости лесопарков, современных планировок и более доступных цен по сравнению с большинством проектов внутри МКАД ЖК «Зелёный парк» остается одним из самых востребованных жилых комплексов Зеленограда.
ЖК «Остров» от Донстрой
Закрывает топ-10 самых продаваемых новостроек Москвы по итогам июня 2026 года ЖК «Остров», где за месяц было зарегистрировано 54 договора долевого участия. Несмотря на высокую стоимость жилья, проект от Донстрой продолжает пользоваться стабильным спросом благодаря уникальному расположению в Мнёвниковской пойме, масштабной концепции застройки и статусу одного из самых амбициозных жилых кварталов столицы.
Проект расположен в районе Хорошёво-Мнёвники (СЗАО) всего в 5 минутах пешком от станции метро «Терехово». Также рядом находится станция «Мнёвники» Большой кольцевой линии, а автомобилисты могут быстро выехать на Северо-Западную хорду, Звенигородское шоссе и проспект Маршала Жукова. До «Москва-Сити» дорога занимает около 10 минут, что делает комплекс одним из самых удобных проектов бизнес-класса по транспортной доступности.
ЖК «Остров» сочетает жилую застройку бизнес- и премиум-класса с полноценной городской инфраструктурой. На территории предусмотрены школы, детские сады, спортивные объекты, магазины, рестораны, благоустроенные набережные и прогулочные маршруты. Закрытые дворы без автомобилей, ландшафтные парки, современные общественные пространства и высокий уровень благоустройства создают комфортную среду для жизни.
Архитектурная концепция объединяет корпуса переменной этажности от 2 до 24 этажей. В проекте представлены квартиры площадью от 28 до 539,6 кв. м, включая семейные резиденции, пентхаусы, квартиры с панорамным остеклением, просторными кухнями-гостиными, мастер-спальнями, гардеробными и террасами. В отдельных лотах высота потолков достигает 4,9 метра, что подчёркивает высокий уровень проекта.
Проект развивается поэтапно: часть кварталов уже введена в эксплуатацию, а новые корпуса будут передаваться покупателям вплоть до 2029 года. Благодаря сочетанию природного окружения, современной архитектуры, развитой инфраструктуры и удобной транспортной доступности ЖК «Остров» остаётся одним из наиболее востребованных проектов бизнес- и премиум-класса на рынке новостроек Москвы.
