ЖК RiverSky – новый проект компании «Инград». Известно о нем пока не так много. Действительно ли вокруг такая красота – и river, и sky? Или это типовой московский комплекс, окруженный промзонами и пыльными транспортными магистралями.
В ЮАО Москвы компания «Инград» возведет жилой комплекс RiverSky. Работы на площадке еще не начались, продажи не открыты, а потому приходится довольствоваться «подручными средствами»: рендерами, сладкими описаниями на сайте застройщика, картами Москвы, а также собирать слухи. Надо сказать, что картинка вырисовывается очень и очень симпатичная.
Квартал расположен в центре периметра, окруженного изгибом Москвы-реки, Крутицкой набережной и улицей Восточной, которые образуют своего рода «полуостров». Рядом достаточно зелено. Конечно, о диких лесных зарослях, прозрачной, как слеза, воде, необитаемом участке суши и жизни на лоне девственной природы говорить не приходится, но здесь вполне могли бы поселиться «городские робинзоны».
Хижины для робинзонов
Квартал относится к классу «бизнес», а потому вы не увидите «лачуги для туземцев». Он состоит из монолитных домов переменной этажности, таунхаусов и двух взмывающих ввысь башен-доминант. Проект реализуют в рамках реконструкции арены комплекса имени Э.А. Стрельцова.
Архитектура не просто авторская, она втройне авторская. Над внешним обликом новостройки потрудилось бюро «Олимпроект». Разработкой стиля входных групп занималась компания UNK project. Оформление дворов доверили сотрудникам WOWHAUS. К счастью, как в басне Крылова «Лебедь, щука и рак», не получилось. Команды сработали дружно, и RiverSky обрел стильный, респектабельный и завершенный вид.
Фасады светлые. Они украшены кирпичом разных фактур и цветов, который выложен с помощью уникальной 3D-технологии. Какого-то невероятного объемного эффекта на рендерах нам увидеть не удалось, но, может, потом, вживую, рассмотрим.
Внутри ЖК создана обстановка, которая позволяет еще раз назвать комплекс «полуостровом для городских робинзонов». Машин во дворе не будет. Для них запроектирован 2-уровневый подземный паркинг. Там же появятся келлеры для хранения вещей – отличное европейское решение, но, конечно, за комфорт придется заплатить.
Отдельного внимания заслуживает озеленение и оформление двора. Растения подобраны так, чтобы облик территории менялся каждый сезон, но при этом оставался живописным. В основе ландшафта – камни, вода, зелень – все, что позволяет достичь синергии человека и природы.
Ядром RiverSky станет масштабный спортивный кластер, включающий в себя футбольный стадион, реконструированный в соответствии с новейшими тенденциями и технологиями, два физкультурно-оздоровительных комплекса, в которых будут работать спортивные секции и школы единоборств.
В числе других особенностей проекта – социальные и коммерческие объекты на первых этажах домов, собственный детский садик на 80 воспитанников, игровые и спортивные площадки. Но этим сегодня сложно удивить даже жильцов класса «эконом». Дополнительный бонус – зоны для занятий йогой или воркаутом, а также комьюнити-центр для общения с соседями.
Незваный гость хуже…
На первый взгляд, комплекс вызывает много позитивных эмоций. Он красив, интересен и удачно расположен. Как было не заглянуть внутрь элитных «хижин»?! Но нас туда, как выяснилось, не звали: планировок еще нет. О жилых площадях известно следующее.
- Квартирография включает разнообразные варианты: от простых однокомнатных до эксклюзивных двухуровневых и таунхаусов.
- Жилье сдадут с чистовой или предчистовой отделкой, или без нее – в зависимости от выбора покупателя.
- В каждой квартире – лоджии с панорамным раздвижным остеклением.
- Есть редкие форматы жилья: с камином, отдельным входом, патио, окном в ванной.
Вот и все. Занавес. На этом информация о квартирах, обнародованная застройщиком на сегодня, заканчивается. Не знаем, как вы, а мы разочарованы. Здоровое любопытство совершенно не удовлетворено.
Мне бы в небо
Вы обратили внимание на название комплекса? «River» – означает «река», а «sky» – небо. Мы не смогли отказать себе в удовольствии воспарить над водой и оценить будущую новостройку, ее расположение с высоты птичьего полета.
Объект находится в живописном месте. Рядом красивая набережная, ансамбль Симонова монастыря. Буквально за 3 минуты можно дойти до парка «Липки» с игровыми и спортивными площадками, велодорожками, прогулочными тропами и зонами отдыха. Не более 10-15 минут займет поездка до «Кожухово». Здесь немало развлечений для детей и взрослых.
Тем не менее, экология в районе очень «средненькая» для Москвы. Поблизости проходит железная дорога, работают заводы. Примерно в 500 м успешно функционирует ведущее предприятие оборонно-промышленного комплекса – ЦНИИ «Комета». О крупных транспортных артериях, шуме, пыли, пробках и загазованности даже говорить не приходится:
- 1,5 км до ТТК;
- 2,5 км до Садового кольца;
- 500 м до ул. Велозаводской.
До метро далековато – 1,5-2 км (ближайшие «Дубровка» и «Автозаводкая»). Но кто скажет, что станции подземки в пешей доступности нет?
Инфраструктура района развита хорошо: каждые сто метров мелькают вывески магазинов, салонов красоты, банков, ресторанов, аптек. В нескольких шагах от комплекса открыты супермаркеты «Пятерочка», «Дикси», «Магнолия», работают школы, три детских сада, больница, медицинские клиники, ТРЦ «Глобал Молл» и «Автозаводский».
Неподалеку – культурный центр «ЗИЛ», где систематически проходят концерты, выставки и спектакли. Очевидно, что проблем с любыми покупками и развлечениями у будущих «робинзонов» не возникнет.
По следам Даниеля Дефо
Вы знаете, что такое «робинзонада»? Это поджанр приключенческой литературы. Он появился после выхода в свет знаменитого романа Даниеля Дефо. Сегодня о RiverSky можно писать стихи, «робинзонады», романы и даже басни – все, что угодно, кроме подробного информативного обзора и экспертного мнения. Не комплекс, а какая-то тайна за семью печатями! Сведений очень и очень мало, но мы постараемся выделить факты.
Все плюсы и минусы локации – это подтвержденная информация. Расположение новостройки очень достойное: панорамные виды на реку и парк, почти центр Москвы, хорошая транспортная доступность, развитая инфраструктура. Имеющиеся недостатки вроде сильной загазованности воздуха, пробок на дорогах и наличия поблизости действующих предприятий давно стали нормой для столицы.
Еще один свершившийся факт – застройщик. Как уже было сказано, работы будет вести компания «Инград», которая является опытным участником рынка. Серьезных нареканий на качество уже сданных ею домов нет. Зато дольщики начали выражать недовольство срывом сроков. Такая ситуация сложилась вокруг недавно введенного в эксплуатацию ЖК VAVILOVE. Еще менее приятная история связана с ЖК «Петра Алексеева, 12А», сдача корпусов которого уже переносилась несколько раз.
В остальном можно оценивать только рендеры, и они прекрасны. Какими будут планировки? Действительно девелопер воплотит в жизнь все задумки? Когда построят комплекс? Не допустят ли срыва сроков? Какие цены объявят на старте, окажутся ли они конкурентоспособными? Вопросов еще много. Так что наберемся терпения – сама идея RiverSky этого достойна.
07.02.2019
