ЖК «Первый квартал»

Проверено 05.12.2019
Срок сдачи
4 кв. 2021, есть сданные
Класс жилья
Комфорт
Тип здания
Монолитное
Застройщик
Все характеристики

Где купить квартиру? Брусника
Цены на квартиры в ЖК «Первый квартал»

Цены на квартиры в ЖК «Первый квартал»

Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24 - 90.2 79.7 - 126.3 тыс. 2.9 - 7.2 млн. руб.
1-комн. 22 39.7 - 77.6 82 - 107.8 тыс. 3.9 - 6.5 млн. руб.
2-комн. 4 48.5 - 83.8 72.4 - 93.8 тыс. 4.6 - 7.2 млн. руб.
3-комн. 22 75.6 - 117.5 77.3 - 87.3 тыс. 6.2 - 10 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
На стадии котлована: Корпус 5, 6
Продажи завершены
Продажи
завершены
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 90.2 79.7 тыс. 7.2 млн. руб.
1-комн. 77.6 83.1 тыс. 6.5 млн. руб.
3-комн. 109.4 - 117.5 78.5 - 85 тыс. 8.6 - 10 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 24 - 38 97.9 - 126.3 тыс. 3 - 3.7 млн. руб.
1-комн. 39.7 - 71.8 83.6 - 107.8 тыс. 4.3 - 6 млн. руб.
2-комн. 61 - 83.8 85.6 - 90.9 тыс. 5.6 - 7.2 млн. руб.
3-комн. 75.6 - 85.2 85.8 - 87.3 тыс. 6.6 - 7.3 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Квартиры Площадь, м2 Цена за м2, руб. Цены на квартиры
Студия 25.2 - 34.9 100 - 113.5 тыс. 2.9 - 3.5 млн. руб.
1-комн. 39.7 - 59 82 - 99 тыс. 3.9 - 4.8 млн. руб.
2-комн. 48.5 - 69.6 87.5 - 93.8 тыс. 4.6 - 6.1 млн. руб.
3-комн. 75.6 - 101.2 77.3 - 81.9 тыс. 6.2 - 7.8 млн. руб.
На странице представлены цены на недвижимость в продаже.
Скоро в продаже
Скоро
в продаже
Видеообзор ЖК «Первый квартал» от застройщика "Брусника"
Планировки квартир в ЖК «Первый квартал»
"Первый квартал". Невиданное в Видном

"Первый квартал". Невиданное в Видном

Рынок недвижимости Подмосковья обычно развивается силами подмосковных же застройщиков, но появление на нём компаний из столицы, из Петербурга или даже откуда-нибудь из Европы – уже не редкость. А вот сибирская компания “Брусника”, решившая построить большой ЖК под городом Видное – здесь в каком-то смысле первопроходец. Не зря её объект получил говорящее название “Первый квартал”.

Pervyj_kvartal_kolonka_1.jpg

Как разные подмосковные направления отличаются друг от друга, так и их рынки недвижимости часто имеют между собой больше различий, чем сходств. Рынок города Видное по сравнению с остальными не назовёшь самым привлекательным – всё-таки его провинциальность обычно хорошо заметна. Обычно, но не всегда, и ярчайший пример тому – проект “Первый квартал” от компании Брусника и голландского архитектурного бюро.

Как в окрестностях Видного выросла “Брусника”

“Первый квартал” – это жилой комплекс комфорт-класса от компании “Брусника”, расположившийся в 6 микрорайоне подмосковного города Видное. Вообще, “Брусника” – опытный застройщик, работающий на рынке вот уже почти 15 лет, но если вы вдруг раньше никогда о нём не слышали, в этом нет ничего удивительного. Дело в том, что появилась “Брусника” в Тюмени (правда, тогда ещё под другим названием – “Партнёр-Инвест”), работала в Ставрополе, Сургуте,  Новосибирске и Екатеринбурге, а до Московской области созрела только в 2016-м и впервые пришла сюда как раз с “Первым кварталом”. Собственно, потому этот ЖК так и называется. И потому он так сильно отличается от застройки Подмосковья вообще и Видного в частности – этот “квартал” больше похож на новостройки центра столицы.

Pervyj_kvartal_kolonka_2.jpg

Правда, разве что масштаб ЖК не совсем соответствует масштабам новостроек центра. Там площади стоят дорого, потому большие по карману далеко не всем, а вот под Видным застройщик позволил себе захватить территорию в 13,5 гектар. На ней появятся шесть монолитных корпусов – они невысокие (от 5 до 14 этажей), но многосекционные, поэтому квартир в них наверняка хватит всем желающим. Вообще, предполагается, что жить в комплексе будет около четырёх тысяч человек. При этом “Первый квартал” вовсе не выглядит как муравейник – всё благодаря усилиям голландского архитектурного бюро LEVS. Это его сотрудники придумали выполнить здания ЖК в виде кварталов, внутри которых располагаются закрытые и уютные дворы.

Pervyj_kvartal_kolonka_3.jpg

Голландцам же стоит сказать спасибо за красивый внешний вид “Первого квартала”. Разноцветная штукатурка на фасадах, деревянные детали и витражное остекление – это всё их дизайн.

Хотя “Первый квартал” заявлен как комфорт-класс, по некоторым своим характеристикам он близок к “бизнесу”. Взять хоть те же закрытые для посторонних и для машин дворы. Или – внешний вид. Понятно, что полноценный бизнес-класс в такой локации и по такой цене невозможен, однако этот ЖК в Видном к нему ближе всех.

Pervyj_kvartal_kolonka_4.jpg

Маленькие против больших (и маленькие побеждают)

Квартирография “Первого квартала”, впрочем, совсем не говорит о бизнес-классе. Разнообразие предлагаемых вариантов небольшое, от студий до трёхкомнатных, а их площади начинаются с 24 квадратных метров. Просторные квартиры тут тоже есть, от 110 “квадратов”. Но нужно понимать, что клиенты комфорт-класса стремятся всё же скорее к экономии, чем к простору – поэтому студии в “Первом квартале” раскупаются лучше всего. Чтобы в них можно было удобно расположиться, застройщик также предлагает приобретать у него кладовые помещения на цокольных этажах. На первых этажах домов расположены просторные велосипедные и колясочные с доступом для жителей.

Если вы не из тех, кто ради экономии готов ютиться в маленьком помещении, вам тоже есть, из чего выбрать в “Первом квартале”. Ко многим двух- и трёхкомнатным квартирам здесь по сути можно в уме добавлять ещё одну комнату, потому что кухня в них такая большая, что может сойти и за гостиную. Хотя бы визуально пространство должны увеличивать большие окна, начинающиеся всего в 75 сантиметрах от пола.

Pervyj_kvartal_kolonka_5.jpg

А ещё покупателей наверняка порадует предчистовая отделка. Да, в квартиру в “Первом квартале” нельзя заселиться сразу, но застройщик здесь выполняет за вас всю грязную работу. Он оставляет вам ровные пол, потолок и стены, а также множество деталей вроде радиаторов отопления с терморегуляторами и даже налаживает систему телеметрии, автоматического сбора данных по счётчикам. Вам остаётся только привести всё это к виду, соответствующему вашим вкусовым предпочтениям.

В сравнении с московскими расценками на недвижимость жильё в “Первом квартале” кажется по-настоящему дешёвым – от 70,3 до 90 тысяч рублей за квадратный метр, от 2,1 до 8,5 миллионов за квартиру (верхняя стоимость – это за трёх-, даже четырёхкомнатный вариант!). ЖК должны начать сдавать уже вот-вот, но потом будет ещё несколько очередей.

Сапроново – Видное – Москва

Закрытые дворы, образованные секциями каждого дома – одна из главных “фишек” проекта. На них, как водится, появятся детские и спортивные площадки, скамеечки и фонарики, аллеи для прогулок и зоны для барбекю. И даже те, кому всё это совершенно неинтересно, наверняка будут часто здесь появляться – обещают, что на территории дворов заработает бесплатный Wi-Fi.

Pervyj_kvartal_kolonka_6.jpg

Будет у “Первого квартала” и настоящая собственная инфраструктура – детский сад на 260 малышей, школа на 600 учеников, коммерческие помещения (магазины, аптеки, салоны красоты) на первых этажах зданий. Если вам этого будет недостаточно, выезжайте из деревни Сапроново и поезжайте в соседнее Видное – там вы также найдёте все необходимые социальные и коммерческие объекты инфраструктуры. Уровень её, может, и провинциальный, но зато вы, в отличие от столичных жителей, получаете в качестве компенсации хорошую экологию. Совсем рядом с ЖК – крупные зелёные зоны и река Купелинка.

Pervyj_kvartal_kolonka_7.jpg

Если вы захотите не на природу, а в город, вам нужно будет преодолеть восемь километров до МКАД. Дорога без пробок составит не больше получаса, но, увы, пробки здесь случаются часто и значительно сказываются и на времени в пути, и на настроении водителей. Поэтому можете пересесть на общественный транспорт! Лучший вариант – сначала на маршрутку до ж/д-станции, а потом на электричку до Павелецкого вокзала.

Наше мнение

Развитие недвижимости подмосковного Видного проходит несколько стадий – и вместе с “Первым кварталом” оно, кажется, вступает в новую. Теперь жильё здесь не просто дешёвое и комфортное, но ещё и красивое, разнообразное и в чём-то даже необычное. А ведь этот квартал только первый!

Плюсы

  • Едва ли не самый завидный ЖК Видного;
  • Красивый внешний вид;
  • Закрытые дворы;
  • Большой диапазон предлагаемых площадей;
  • Квартиры с предчистовой отделкой;
  • Богатая собственная инфраструктура.

Минусы

  • До Москвы добираться долго.

05.12.2018

Инфраструктура в ЖК «Первый квартал»
Ход строительства в ЖК «Первый квартал»
ЖК «Первый квартал»
Стоимость
2.9 - 10 млн. руб.
Срок сдачи
4 кв. 2021, есть сданные

Отзывы о ЖК «Первый квартал»
Новости от ЖК «Первый квартал»
Акции от ЖК «Первый квартал»
Похожие новостройки