ГК «Гранель» – девелоперская компания, созданная в 1992 году. Она работает на рынке Москвы и области, Башкортостана. Основная специализация – возведение масштабных комплексов класса «эконом» и «комфорт».
В копилке застройщика – порядка 4,5 млн кв. м площадей. В столице и Подмосковье сдано свыше 1,7 млн «квадратов» жилья и около 70 тыс. «квадратов» инфраструктурных объектов социальной направленности. К 2020 году квартиры компании приобрело более 70 тыс. семей. «Гранель» контролирует все стадии работ – от разработки и проектирования до строительства и управления объектом.
Второе направление деятельности девелопера – гостиничный бизнес. Он развивает данную деятельность. В 2015 году к саммитам БРИКС и ШОС застройщик возвел отель Sheraton (5 звезд) в Уфе. С аэропортом «Домодедово» заключен договор на возведение 5-ти звездочной гостиницы.
В группу входит ряд организаций. Основные:
-
ООО «Гранель» ведет строительство зданий;
-
ООО «Гранель Комфорт» является управляющей компанией;
-
ООО «Гранель Девелопмент» представляет холдинг в Москве и строит здания в данном регионе;
-
ООО «Гранель Инжиринг» контролирует работу котельных, отвечает за функционирование теплосетей, кондиционирование и другие инженерные работы;
-
ООО «Гранель Риэлти» специализируется на сдаче помещений в аренду, управляет нежилым недвижимым имуществом.
Проекты
Портфолио «Гранель» включает собственные проекты, а также достроенные проблемные объекты обанкротившихся компаний. ЖК девелопера отличаются наличием благоустроенных придомовых зон, расположением в локациях с развитой социальной инфраструктурой. В рамках одного комплекса часто предлагаются квартиры с отделкой и без нее.
Деятельности компании в московском регионе:
-
Название «Гранель» жители столицы и области услышали в 2007 году, когда компания задумала возведение ЖК «Новотроицкий» в пос. Мосрентген.
-
К 2011 году стартовало строительство ЖК «Лесной городок» в Балашихе.
-
К 2014 компания развернула активную деятельность: шли работы над ЖК «Алексеевская роща» в Балашихе, ЖК «Валентиновка Парк» и «Театральный парк» в Королеве. Начал «расти» масштабный комплекс «Государев дом».
-
В 2015 году «Гранель» запускает проект ЖК «Императорские Мытищи».
-
В 2016 году появляются первые корпуса комплекса «Москвичка» рядом с Коммунаркой.
-
В 2018-2018 гг. застройщик реализует ЖК «Пехра» в Балашихе, ЖК «Малина» в Красногорске, ЖК «Бригантина» в Долгопрудном и ЖК «Инновация» в Одинцовском районе.
-
В 2019 году девелопер возвращается в Красногорск и ведет там работу над ЖК «Новая Рига».
Не менее интересна работа «Гранель», направленная на решение проблем дольщиков «замороженных» объектов. Компания завершила работы по возведению таких долгостроев, как «Квартал Лукино», «Эко Парк Нахабино» (стал ЖК «Малина»), «Квартал Европа» в Балашихе, «Эстет» в Подольске, 13-й корпус «Новокосино-2» в Реутове и «На Тарасовской, 14» в Королеве.
Достижения
Портфолио ГК «Гранель» украшает ряд престижных наград и достижений. Компания закрепилась в ТОП-10 российских девелоперов по объему текущих работ и ТОП-3 по объему строительства в Московской области.
Группа и ее проекты не раз становились номинантами и победителями конкурсов и премий.
2019 год
-
ГК «Гранель» вошла в ТОП-10 рейтинга «Самые надежные застройщики России», включена в ТОП-5 самых быстрорастущих организаций рейтинга «200 крупнейших частных компаний РФ» по версии Forbes;
-
Девелопер – обладатель награды «Локомотивом продаж» ПАО «Сбербанк», статуса Платиновый партнер» сервиса «ДомКлик», диплома «Стратегический партнер» банка ВТБ.
2018 год
- ЖК «Москвичка» – победитель конкурса Move Realty Awards в номинации «Проект года комфорт-класса. Новая Москва».
2017 год
-
ЖК «Государев дом» – победитель в номинации «Доступное жилье Подмосковья», «серебряный» призер в категории «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса» RREF Awards;
-
ЖК «Императорские Мытищи» – лауреат номинации «Проект года стандарт-класса Московской области» премии Move Realty Awards.
2016 год
-
ЖК «Театральный парк» – лауреат в номинации «Доступное жилье Подмосковья» премии RREF Awards;
-
ЖК «Москвичка» – лауреат в номинации «Проект года комфорт-класса» премии Move Realty Awards.
Руководитель
Президентом ГК «Гранель» является Нигматуллин Ильшат Анварович (30 ноября 1971 г.), уроженец села Янурусова в Башкортостане. Учился в Новосибирском институте народного хозяйства. В 1994 году получил диплом по специальности «Планирование материально-технического снабжения» и квалификацию «Экономист». В 1999-2002 гг. осваивал направление «Менеджмент» в Башкирской академии госслужбы и управления при Президенте.
Известно, что карьера Нигматуллина в инвестиционной и девелоперской сфере началась сразу после получения высшего образования. Уже в 2005-м он трудился зампредседателя правления Башкирского торгово-промышленного союза, а спустя год стал его председателем.
Президентом «Гранель» Ильшат Анварович является с 2010 года. Его руководство сделало организацию лидером башкирского рынка недвижимости. В 2011 году компания начала осваивать московский регион.
Способы покупки
«Гранель» предлагает покупателям разные способы приобретения жилья.
- Ипотека
Компания сотрудничает с ведущими банками и постоянно развивает сеть партнеров. Комплексы застройщика аккредитованы ВТБ, «Сбербанком», «РоссельхозБанком», «Газпромбанком», банками «Уралсиб», «Открытие», «Зенит» и другими. Первый взнос – от 10-20%. Срок кредитования – до 25-30 лет.
- Военная ипотека
«Гранель» работает с банками по программе «Военная ипотека». Она позволяет российским военнослужащим на льготных условиях становиться собственниками квартир. Кредит в рамках данного предложения предоставляют банк «Дом.РФ» и «Абсолют Банк».
- Рассрочка
Девелопер разработал гибкую систему рассрочки. При этом переплаты, дополнительные расходы отсутствуют. Беспроцентная рассрочка предоставляется на срок до года (период зависит от даты сдачи дома). Возможен индивидуальный подход к клиента и подбор для него персонального предложения и графика оплаты.
- Материнский капитал
При приобретении жилья от «Гранель» средства маткапитала можно использовать как первый взнос по ипотечному кредиту. Также ими можно погасить платеж или его часть при покупке в рассрочку.
- Субсидии
Группа сотрудничает с московским центром имущественных платежей и жилищного страхования, который содействует очередникам в вопросах покупки квартир с применением субсидий, выданных в соответствии с городскими жилищными программами.
Отзывы
«Гранель» – известный девелопер, имеющий немалый опыт. Согласно оценкам экспертов, компания хорошо выдерживает соотношение «цена-качество», ее квартиры вполне соответствуют заявленной стоимости. В сети размещено много отзывов о работе застройщика.
Покупателям импонирует тот факт, что компания не привлекает кредитные средства, берется за завершение чужих долгостроев. Жалобы на срыв сроков встречаются нечасто. Тем не менее, практически в каждом комплексе от «Гранель» хотя бы один из корпусов был введен в эксплуатацию минимум на квартал позже. Максимальные задержки составили 3-4 квартала в ЖК «Театральный парк».
Потенциальные покупатели не в восторге от того, как растет стоимость квартир. Повышения цен происходят часто, с каждым новым этажом. Часто критикуют места застройки. Девелопер говорит о выборе локаций с развитой инфраструктурой и нормальной транспортной доступностью, но по факту имеет место нехватка социальных и торговых объектов, а передвижение удобно лишь на личном автомобиле.
Менеджеров компании и благодарят, и ругают. Судя по отзывам, в офисе есть как компетентные и вежливые сотрудники, так и не самые приветливые и информированные. Что же касается качества работ, то и здесь не все хорошо. Как правило, дольщиков устраивают полученные квартиры. Но много претензий к отсутствию деталей фурнитуры, отслоению штукатурки. Люди пишут о поцарапанных окнах, плохой установке радиаторов и розеток, отклонениях стен и неровностях полов. В целом, отзывы о «Гранель» можно назвать нормальными, на «четверочку».
Выводы
Компания «Гранель» стремительно ворвалась на рынок столичной недвижимости, начав застраивать Подмосковье. На ее счету нет проблемных объектов. Идеальных застройщиков не существует в принципе, и у героя нашей статьи имеются ошибки. Тем не менее, они не настолько существенные и серьезные, их можно простить. В целом, девелопер имеет положительную репутацию. Если интересует жилье за МКАД и бюджет не безграничен, стоит обратить внимание на комплексы группы.
