Новостройки в ЦАО Москвы
В разделе "Новостройки в ЦАО Москвы" представлены 251 ЖК. Актуальная и соответствующая действительности информация о новостройках в центре Москвы: цены, отзывы, ход строительства, аэросъемки и панорамы.
Несмотря на самую высокую стоимость квадратного метра в столице, новостройки в центре Москвы продолжают пользоваться устойчивым спросом. В 2016 г. продажи здесь упали всего на 2%, но в структуре предложений произошли изменения. По-прежнему, центр остается районом элитных новостроек. Но впервые за последние годы количество жилых комплексов «бизнес» класса стало преобладать над сегментом «премиум». Появились и нехарактерные для этой локации немногочисленные дома «комфорт» класса. Их строительство идет на месте бывших промышленных зон.
Количество 1-2-комнатных квартир в строящихся домах увеличилось на 25%. Возникла тенденция к уменьшению площади объектов, сократилось количество квартир с метражом более 200 кв.м. 40% от общего объема приходится на долю апартаментов. Цены на квартиры в них ниже, чем в стандартных комплексах. Застройщики считают клубные дома более перспективным форматом для центрального округа. Многие новостройки в ЦАО Москвы это реконструированные здания XVIII-XIX вв.
Строительство идет во всех районах округа. Лидерами по количеству вводимого в эксплуатацию жилья стали Замоскворечье, Хамовники и Пресненский район. Наименьшим спросом у девелоперов пользуется Таганский район. Самые недорогие квартиры от застройщиков в центре предлагаются в Красносельском районе. Давно известные на московском рынке недвижимости компании, такие как «Интеко», «Донстрой», Capital Group, Coalco, ведут строительство в престижном округе Москвы.
Транспортная ситуация в центральной части города на протяжении многих лет остается напряженной. «Пробки» здесь давно стали характерным явлением в течение дня. Ощущается и острая нехватка парковочных мест, поэтому в новостройках округа строятся паркинги и гостевые стоянки.
Центр столицы нельзя назвать привлекательным местом для постоянного проживания с точки зрения экологии. Зеленые зоны занимают 10% от всей территории. Уровень загрязнения воздуха от автомобильных выхлопов превышает допустимые нормы в 1,5-1,7 раза. Якиманка и Мещанский район считаются наиболее чистыми локациями, здесь расположено большинство парков и скверов.
- 1-комн. от 94 м2 101.4 - 191 млн. руб.
- 2-комн. от 110.8 м2 121.9 - 216.8 млн. руб.
- 4-комн. от 223 м2 355.7 - 1000 млн. руб.
- 5-комн. от 375 м2 556.9 млн. руб.
Жилые комплексы рядом (~ 10 км)
- 3-комн. от 72.1 м2 41.8 - 62.5 млн. руб.
- Студия от 28.7 м2 19.9 - 26.2 млн. руб.
- 1-комн. от 37.1 м2 22.5 - 35.1 млн. руб.
- 2-комн. от 49.6 м2 34.9 - 47.9 млн. руб.
- 3-комн. от 76 м2 55.6 - 75.2 млн. руб.
- 1-комн. от 39 м2 29.8 - 46.1 млн. руб.
- 2-комн. от 58 м2 42.4 - 110.7 млн. руб.
- 3-комн. от 80 м2 59.4 - 132.9 млн. руб.
- 4-комн. от 130 м2 72 - 154.2 млн. руб.
- 5-комн. от 183 м2 108.2 - 360.7 млн. руб.
- Квартиры от 285 м2 247 - 261.6 млн. руб.
Наш канал "О новостройках" получил премию Joy 2018 от Repa в номинации "Лучшее интервью года"
Смотреть видео вручения
