Новостройки в ЦАО Москвы
В разделе "Новостройки в ЦАО Москвы" представлены 251 ЖК. Актуальная и соответствующая действительности информация о новостройках в центре Москвы: цены, отзывы, ход строительства, аэросъемки и панорамы.
Несмотря на самую высокую стоимость квадратного метра в столице, новостройки в центре Москвы продолжают пользоваться устойчивым спросом. В 2016 г. продажи здесь упали всего на 2%, но в структуре предложений произошли изменения. По-прежнему, центр остается районом элитных новостроек. Но впервые за последние годы количество жилых комплексов «бизнес» класса стало преобладать над сегментом «премиум». Появились и нехарактерные для этой локации немногочисленные дома «комфорт» класса. Их строительство идет на месте бывших промышленных зон.
Количество 1-2-комнатных квартир в строящихся домах увеличилось на 25%. Возникла тенденция к уменьшению площади объектов, сократилось количество квартир с метражом более 200 кв.м. 40% от общего объема приходится на долю апартаментов. Цены на квартиры в них ниже, чем в стандартных комплексах. Застройщики считают клубные дома более перспективным форматом для центрального округа. Многие новостройки в ЦАО Москвы это реконструированные здания XVIII-XIX вв.
Строительство идет во всех районах округа. Лидерами по количеству вводимого в эксплуатацию жилья стали Замоскворечье, Хамовники и Пресненский район. Наименьшим спросом у девелоперов пользуется Таганский район. Самые недорогие квартиры от застройщиков в центре предлагаются в Красносельском районе. Давно известные на московском рынке недвижимости компании, такие как «Интеко», «Донстрой», Capital Group, Coalco, ведут строительство в престижном округе Москвы.
Транспортная ситуация в центральной части города на протяжении многих лет остается напряженной. «Пробки» здесь давно стали характерным явлением в течение дня. Ощущается и острая нехватка парковочных мест, поэтому в новостройках округа строятся паркинги и гостевые стоянки.
Центр столицы нельзя назвать привлекательным местом для постоянного проживания с точки зрения экологии. Зеленые зоны занимают 10% от всей территории. Уровень загрязнения воздуха от автомобильных выхлопов превышает допустимые нормы в 1,5-1,7 раза. Якиманка и Мещанский район считаются наиболее чистыми локациями, здесь расположено большинство парков и скверов.
Жилые комплексы рядом (~ 10 км)
- Квартиры от 34.7 м2 12.2 - 61.2 млн. руб.
- Студия от 17.7 м2 16.4 - 24 млн. руб.
- 1-комн. от 32.6 м2 20.2 - 35 млн. руб.
- 2-комн. от 51.1 м2 28.3 - 46.4 млн. руб.
- 3-комн. от 61.86 м2 36.2 - 68.8 млн. руб.
- 4-комн. от 109.7 м2 85.1 - 111.1 млн. руб.
- 5-комн. от 120.96 м2 75.5 млн. руб.
- Студия от 27.9 м2 14.6 - 18.5 млн. руб.
- 1-комн. от 40.1 м2 18.2 - 31 млн. руб.
- 2-комн. от 60.4 м2 18.7 - 48.8 млн. руб.
- 3-комн. от 80.2 м2 31.3 - 52.9 млн. руб.
- 4-комн. от 150.4 м2 41.3 - 68.3 млн. руб.
- 5-комн. от 157.4 м2 65.2 - 67.7 млн. руб.
- Студия от 32.6 м2 16.8 - 21 млн. руб.
- 1-комн. от 40.4 м2 17.4 - 24.1 млн. руб.
- 2-комн. от 54.2 м2 24.9 - 42.2 млн. руб.
- 3-комн. от 84.4 м2 34.4 - 52.8 млн. руб.
- 4-комн. от 107.7 м2 42.6 - 52.1 млн. руб.
- Студия от 28.3 м2 18.5 - 22.5 млн. руб.
- 1-комн. от 34.8 м2 20.1 - 29.9 млн. руб.
- 2-комн. от 59.1 м2 31.9 - 41.1 млн. руб.
- 3-комн. от 80.9 м2 42.5 - 67.3 млн. руб.
Наш канал "О новостройках" получил премию Joy 2018 от Repa в номинации "Лучшее интервью года"
Смотреть видео вручения
