Новостройки в ЦАО Москвы
В разделе "Новостройки в ЦАО Москвы" представлены 252 ЖК. Актуальная и соответствующая действительности информация о новостройках в центре Москвы: цены, отзывы, ход строительства, аэросъемки и панорамы.
Несмотря на самую высокую стоимость квадратного метра в столице, новостройки в центре Москвы продолжают пользоваться устойчивым спросом. В 2016 г. продажи здесь упали всего на 2%, но в структуре предложений произошли изменения. По-прежнему, центр остается районом элитных новостроек. Но впервые за последние годы количество жилых комплексов «бизнес» класса стало преобладать над сегментом «премиум». Появились и нехарактерные для этой локации немногочисленные дома «комфорт» класса. Их строительство идет на месте бывших промышленных зон.
Количество 1-2-комнатных квартир в строящихся домах увеличилось на 25%. Возникла тенденция к уменьшению площади объектов, сократилось количество квартир с метражом более 200 кв.м. 40% от общего объема приходится на долю апартаментов. Цены на квартиры в них ниже, чем в стандартных комплексах. Застройщики считают клубные дома более перспективным форматом для центрального округа. Многие новостройки в ЦАО Москвы это реконструированные здания XVIII-XIX вв.
Строительство идет во всех районах округа. Лидерами по количеству вводимого в эксплуатацию жилья стали Замоскворечье, Хамовники и Пресненский район. Наименьшим спросом у девелоперов пользуется Таганский район. Самые недорогие квартиры от застройщиков в центре предлагаются в Красносельском районе. Давно известные на московском рынке недвижимости компании, такие как «Интеко», «Донстрой», Capital Group, Coalco, ведут строительство в престижном округе Москвы.
Транспортная ситуация в центральной части города на протяжении многих лет остается напряженной. «Пробки» здесь давно стали характерным явлением в течение дня. Ощущается и острая нехватка парковочных мест, поэтому в новостройках округа строятся паркинги и гостевые стоянки.
Центр столицы нельзя назвать привлекательным местом для постоянного проживания с точки зрения экологии. Зеленые зоны занимают 10% от всей территории. Уровень загрязнения воздуха от автомобильных выхлопов превышает допустимые нормы в 1,5-1,7 раза. Якиманка и Мещанский район считаются наиболее чистыми локациями, здесь расположено большинство парков и скверов.
Жилые комплексы рядом (~ 10 км)
- Студия от 29.8 м2 23.1 - 24.5 млн. руб.
- 1-комн. от 39.9 м2 27.4 - 33.5 млн. руб.
- 2-комн. от 61.9 м2 40 - 54.8 млн. руб.
- 3-комн. от 85.1 м2 50.2 - 72.2 млн. руб.
- 4-комн. от 114.7 м2 71.4 - 71.5 млн. руб.
- Студия от 24.5 м2 16.1 - 21.5 млн. руб.
- 1-комн. от 37.9 м2 20.5 - 32 млн. руб.
- 2-комн. от 63.2 м2 28 - 47.3 млн. руб.
- 3-комн. от 80.2 м2 41.3 - 60.8 млн. руб.
- Студия от 19 м2 14.4 - 18.2 млн. руб.
- 2-комн. от 37 м2 20 - 21.7 млн. руб.
- 3-комн. от 55 м2 22.3 - 30 млн. руб.
- 4-комн. от 75.4 м2 33.1 - 36.7 млн. руб.
- Студия от 25.3 м2 от 15.9 млн. руб.
- 1-комн. от 33.8 м2 18.9 - 20.7 млн. руб.
- 2-комн. от 50.5 м2 23.7 - 28.9 млн. руб.
- 3-комн. от 86.4 м2 28.8 - 35 млн. руб.
Наш канал "О новостройках" получил премию Joy 2018 от Repa в номинации "Лучшее интервью года"
Смотреть видео вручения
